グレンディール
  • 所在地富山市高屋敷
  • 間取り2LDK×3戸、1LDK×5戸、1R×1戸
  • 価格10300万円
  • 満室時想定賃料　811.3734万円
  • 建物面積 501.53 m2 / 土地面積 734.39 m2
  • 建築年月備考に記載
  • 建築構造木造合金メッキ鋼板ぶき 2階建
  • 交通富山地方鉄道バス「高原町」バス停徒歩9分
グレンディール/ラ・ドレッサ【2棟】
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  • 外観 グレンディール
  • 外観 ラ・ドレッサ
  • 間取図 グレンディール
  • 間取図 ラ・ドレッサ
1棟売・事業用
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グレンディール/ラ・ドレッサ【2棟】

登録番号：20260926

新着 まちなか 平坦地 プロパンガス

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担当：金田　匠

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詳細情報

  • 物件名 グレンディール/ラ・ドレッサ【2棟】
  • 価格 10300万円
    [ローンシミュレーション]
  • 投資利回 (表面) 7.87％
  • 所在地 富山市高屋敷 569-1、569-2、569-4
  • 交通 富山地方鉄道バス「高原町」バス停徒歩9分
  • 間取り 2LDK×3戸、1LDK×5戸、1R×1戸
  • 満室時想定賃料 811.3734万円
  • 総戸数 9戸
  • 負担金
  • 建物面積 151.71坪 / 501.53m2
  • 土地面積 222.15坪 / 734.39m2
  • 角地 二方路
  • 接道(間口) 北側約13.72ｍ、西側約5.72m
  • 駐車場 グレンディール【縦列区画×4区画】、ラ・ドレッサ【並列区画×4区画、縦列区画×2区画】
  • 駐車料
  • 権利種類 所有権
  • 現況 建付地
  • 地目 宅地
  • 建ぺい率 50 ％
  • 容積率 80 ％
  • 用途地域 備考に記載
  • 都市計画 市街化区域
  • セットバック
  • 電気 北陸電力
  • ガス 備考に記載
  • 飲水 上水道
  • 排水 下水道
  • 建物状況 建付地
  • 入居状況 賃貸中
  • 小学校 山室小学校
  • 中学校 山室中学校
  • 備考 【表面利回り7.87％・満室想定年間賃料811万円！2棟一括収益物件】 富山市高屋敷に位置する「グレンディール・ラ・ドレッサ」2棟一括売却物件！想定年間収入811万円（満室家賃733.56万円/年、太陽光発電売電77.81万円/令和7年実績）、表面利回り7.87％の収益力が魅力です。全9戸、1LDK・2LDK・1Rの多彩な間取りで幅広い賃貸ニーズに対応。土地約222坪の所有権付きで、二方道路に面した敷地もポイント。収益性に加え、土地を含めた資産保有もご検討いただける投資用物件です。 ■建築年月日 　●グレンディール：平成29(2017)年3月8日 　●ラ・ドレッサ　：平成30(2018)年8月15日 ■本物件の敷地は、以下の2つの用途地域にまたがっています 　●グレンディール：第一種低層住居専用地域 　●ラ・ドレッサ　：準工業地域 ■道路接道状況：敷地北側　公道、西側　既存道路 ■ライフラインについて 　●グレンディール：プロパンガス 　●ラ・ドレッサ　：オール電化 ■ペット飼育 現状グレンディールはペット相談可(小型犬1匹まで)、ラ・ドレッサはペット飼育不可となっています。
  • 引渡時期 相談
  • 取引形態 仲介